Τι αλλάζει στα ακίνητα: ΕΝΦΙΑ, Φόρος Υπεραξίας και Κίνητρα Αναβάθμισης

1. 1Μπείτε στο myAADE στην ενότητα «Ο Λογαριασμός μου» για να ελέγξετε τις βεβαιωμένες οφειλές και τις προθεσμίες.
2. 2Ελέγξτε χωριστά τα ποσά ανά ΑΦΜ αν έχετε ταυτόχρονα προσωπικές και εταιρικές υποχρεώσεις.
3. 3Επιλέξτε εξόφληση σε δύο ισόποσες δόσεις για τον ΦΠΑ εφόσον το ποσό ξεπερνά τα 100 ευρώ και η δήλωση υποβληθεί εμπρόθεσμα.
4. 4Δείτε το εκκαθαριστικό για τον ΕΝΦΙΑ επιλέγοντας το έτος 2026 στην εφαρμογή «Δήλωση Ε9/ΕΝΦΙΑ».
5. 5Πληρώστε μέσω ηλεκτρονικής τραπεζικής με την Ταυτότητα Οφειλής ή απευθείας από το myAADE και το myAADEapp με κάρτα ή IRIS.
6. 6Κρατήστε το αποδεικτικό πληρωμής κάθε δόσης για το αρχείο σας.(Γενική συμβουλή από το AI για τέτοιες περιπτώσεις — δεν την αναφέρει η είδηση.)
7. 7Η άμεση πίστωση μέσω των εφαρμογών της ΑΑΔΕ διευκολύνει την ταχεία έκδοση φορολογικής ενημερότητας.(Γενική συμβουλή από το AI για τέτοιες περιπτώσεις — δεν την αναφέρει η είδηση.)

Γενική συμβουλή από το AI για τέτοιες περιπτώσεις — δεν την αναφέρει η είδηση.

1. 1Ελέγξτε εάν έχετε αναφερθεί σε παλαιότερες εκκρεμείς ή μη υποβληθείσες δηλώσεις εισοδήματος του 2020 ή ΕΝΦΙΑ του 2021.
2. 2Αναμένετε τυχόν πράξεις εκτιμώμενου προσδιορισμού φόρου εάν δεν είχατε υποβάλει δηλώσεις φορολογίας εισοδήματος για το 2020 ή Ε9 για το 2021.
3. 3Ελέγξτε στην επίσημη ιστοσελίδα της ΑΑΔΕ για τυχόν ειδοποιήσεις και πράξεις καταλογισμού φόρου.
4. 4Αξιοποιήστε την προθεσμία 30 ημερών από τη λήψη σχετικής ειδοποίησης είτε για εξόφληση είτε για υποβολή εκπρόθεσμης δήλωσης.

1. 1Ελέγξτε αν ο δήμος/κοινότητά σας έχει πληθυσμό έως 2.000 κατοίκους (ή έως 2.200 στη Δυτική Μακεδονία) για να γνωρίζετε ότι θα απαλλαχθείτε από τον ΕΝΦΙΑ το 2027.
2. 2Μπείτε στο myDATA και διασυνδέστε όλα τα POS και τις ταμειακές μηχανές σας για να δικαιούστε απαλλαγή από το ελάχιστο εισόδημα και προσαυξήσεις.
3. 3Βεβαιωθείτε ότι δεν έχετε υποπέσει σε φορολογική ή εργατική παράβαση την τελευταία πενταετία, καθώς είναι προϋπόθεση για τις νέες απαλλαγές.
4. 4Αν είστε αγρότης κατά κύριο επάγγελμα, προσέξτε ότι το αφορολόγητο όριο αυξάνεται στα 22.204 ευρώ από το 2026.

1. 1Ελέγξτε αν έχουν περάσει 5 χρόνια από την κληρονομική διαδοχή στο συγκεκριμένο ακίνητο.
2. 2Μπείτε στην ειδική ηλεκτρονική εφαρμογή του Ηλεκτρονικού Μητρώου Κοινωφελών Περιουσιών.
3. 3Καταθέστε πρόταση εξαγοράς του κρατικού ποσοστού μέσω της πλατφόρμας.
4. 4Προσκομίστε τραπεζική εγγυητική επιστολή ίση με την εκτιμηθείσα αξία του ποσοστού.
5. 5Καταβάλετε τα παράβολα για τις δύο εκτιμήσεις από πιστοποιημένους εκτιμητές.